Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 27

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.894 kr/m².3.296.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.701.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,63 pct. siden jun. 2012
365k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20121.800.000 kr.I dag · vores estimat3.701.419 kr.Markedet · 1992972.230 kr.Markedet · 1993748.790 kr.Markedet · 19941.020.680 kr.Markedet · 1995368.600 kr.Markedet · 19961.462.810 kr.Markedet · 19971.142.280 kr.Markedet · 19981.236.140 kr.Markedet · 19991.272.430 kr.Markedet · 20001.174.200 kr.Markedet · 20011.478.010 kr.Markedet · 20021.434.500 kr.Markedet · 20031.561.040 kr.Markedet · 20041.619.940 kr.Markedet · 20052.121.540 kr.Markedet · 20061.231.200 kr.Markedet · 20072.023.120 kr.Markedet · 20081.880.430 kr.Markedet · 20092.388.490 kr.Markedet · 20102.104.060 kr.Markedet · 20111.218.280 kr.Markedet · 20122.006.210 kr.Markedet · 20131.187.500 kr.Markedet · 20141.918.430 kr.Markedet · 20152.944.240 kr.Markedet · 20162.981.860 kr.Markedet · 20171.336.840 kr.Markedet · 20183.398.340 kr.Markedet · 20192.600.910 kr.Markedet · 20203.511.390 kr.Markedet · 20213.771.310 kr.Markedet · 20223.339.250 kr.Markedet · 20233.670.040 kr.Markedet · 20243.746.990 kr.Markedet · 20254.139.340 kr.Markedet · 20263.556.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.701.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²171 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²69 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²88 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²58 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²449 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²279 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²767 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Aladdinvej 27
9260 Gistrup		193 m²831 m26-08-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²850 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²458 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden