Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Spiræavej 27

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.693 kr/m².3.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpiræavej gns: 19.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.779.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+213,14 pct. siden apr. 1992
297k1,8M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1992825.000 kr.30. dec. 2023813.497 kr.29. feb. 20241.207.000 kr.13. mar. 20241.207.000 kr.I dag · vores estimat3.779.619 kr.Markedet · 1992325.068 kr.Markedet · 19931.052.248 kr.Markedet · 19941.035.974 kr.Markedet · 19951.182.852 kr.Markedet · 1996697.928 kr.Markedet · 1997874.470 kr.Markedet · 19981.001.984 kr.Markedet · 19991.232.292 kr.Markedet · 20001.536.142 kr.Markedet · 20011.081.912 kr.Markedet · 20021.336.322 kr.Markedet · 20031.765.626 kr.Markedet · 20042.076.274 kr.Markedet · 20051.965.034 kr.Markedet · 20062.919.844 kr.Markedet · 20072.720.436 kr.Markedet · 20081.884.694 kr.Markedet · 20091.842.670 kr.Markedet · 20103.254.182 kr.Markedet · 20112.180.510 kr.Markedet · 20122.452.430 kr.Markedet · 20131.337.970 kr.Markedet · 20143.118.634 kr.Markedet · 20152.177.214 kr.Markedet · 20162.244.782 kr.Markedet · 20173.130.994 kr.Markedet · 20183.443.908 kr.Markedet · 20193.351.414 kr.Markedet · 20203.551.440 kr.Markedet · 20214.114.026 kr.Markedet · 20224.447.128 kr.Markedet · 20234.094.868 kr.Markedet · 20244.266.878 kr.Markedet · 20253.955.200 kr.Markedet · 20265.108.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
813.497 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.207.000 kr.
13. mar. 2024 · Alm. Salg
1.207.000 kr.
I dag · vores estimat
3.779.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte1.207.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.207.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte813.497 kr.
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²27 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²68 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²145 m12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²
Lilleringvej 38A
8462 Harlev J		208 m²313 m19-06-20266.290.000 kr.30.240 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²210 m29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²188 m21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²454 m22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²565 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²916 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²357 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden