Spinkebjergparken 2, Gjellerup

Villa · 159 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.388 kr/m² × 159 m².2.287.692 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.822.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 911.581 kr.
12. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
mar.Ejerskifte911.581 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup 7400 Herning	205 m²	24 m	12-05-2024	4.625.000 kr.	22.561 kr./m²
Solbakken 2, Gjellerup 7400 Herning	158 m²	351 m	05-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Vestertorp 36, Gjellerup 7400 Herning	153 m²	155 m	07-12-2023	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Solbakken 17, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	483 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Solbakken 9, Gjellerup 7400 Herning	157 m²	414 m	17-01-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestertorp 33B, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	521 m	06-04-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Møllebakken 2, Gjellerup 7400 Herning	155 m²	402 m	14-05-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 2, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	607 m	29-08-2025	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup 7400 Herning	169 m²	178 m	25-12-2023	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Nørre Lindbjerg 7, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	703 m	24-04-2024	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu