Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 87, Gjellerup

Villa · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.269 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2269 m²
Indbygget carport
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 207 m².2.967.759 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.929.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden sep. 2024
837k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat2.929.169 kr.Markedet · 1992843.525 kr.Markedet · 1993931.500 kr.Markedet · 19941.005.813 kr.Markedet · 1995924.669 kr.Markedet · 19961.103.310 kr.Markedet · 19971.098.963 kr.Markedet · 19981.198.530 kr.Markedet · 19991.334.322 kr.Markedet · 20001.359.162 kr.Markedet · 20011.363.095 kr.Markedet · 20021.465.146 kr.Markedet · 20031.369.305 kr.Markedet · 20041.312.587 kr.Markedet · 20051.540.080 kr.Markedet · 20061.765.089 kr.Markedet · 20072.012.454 kr.Markedet · 20082.354.832 kr.Markedet · 20092.003.139 kr.Markedet · 20101.868.175 kr.Markedet · 20112.228.769 kr.Markedet · 20121.835.262 kr.Markedet · 20132.281.140 kr.Markedet · 20141.989.477 kr.Markedet · 20152.281.968 kr.Markedet · 20162.179.917 kr.Markedet · 20171.846.854 kr.Markedet · 20182.399.751 kr.Markedet · 20192.226.906 kr.Markedet · 20202.668.437 kr.Markedet · 20212.875.023 kr.Markedet · 20223.103.758 kr.Markedet · 20232.939.400 kr.Markedet · 20242.998.188 kr.Markedet · 20252.701.143 kr.Markedet · 20262.719.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²381 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup
7400 Herning		199 m²305 m14-10-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²263 m14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²80 m27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup
7400 Herning		190 m²169 m07-11-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²175 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²166 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup
7400 Herning		238 m²213 m31-10-20244.450.000 kr.18.697 kr./m²
Spinkebjerg 21
7400 Herning		171 m²250 m23-06-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup
7400 Herning		169 m²289 m25-12-20232.975.000 kr.17.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden