Spinkebjerg 40, Gjellerup

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.404 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 197 m².2.824.389 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.728.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.275.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup 7400 Herning	197 m²	197 m	14-01-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup 7400 Herning	199 m²	300 m	14-10-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup 7400 Herning	190 m²	104 m	07-11-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup 7400 Herning	207 m²	138 m	26-02-2024	3.350.000 kr.	16.184 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup 7400 Herning	205 m²	412 m	12-05-2024	4.625.000 kr.	22.561 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	69 m	18-05-2025	4.950.000 kr.	22.000 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup 7400 Herning	225 m²	145 m	27-12-2023	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Spinkebjerg 21 7400 Herning	171 m²	287 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup 7400 Herning	169 m²	254 m	25-12-2023	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	161 m	05-09-2024	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu