Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 4, Gjellerup

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 197 m².2.824.389 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.658.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden apr. 2025
796k1,5M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.658.749 kr.Markedet · 1992802.775 kr.Markedet · 1993886.500 kr.Markedet · 1994957.223 kr.Markedet · 1995879.999 kr.Markedet · 19961.050.010 kr.Markedet · 19971.045.873 kr.Markedet · 19981.140.630 kr.Markedet · 19991.269.862 kr.Markedet · 20001.293.502 kr.Markedet · 20011.297.245 kr.Markedet · 20021.394.366 kr.Markedet · 20031.303.155 kr.Markedet · 20041.249.177 kr.Markedet · 20051.465.680 kr.Markedet · 20061.679.819 kr.Markedet · 20071.915.234 kr.Markedet · 20082.241.072 kr.Markedet · 20091.906.369 kr.Markedet · 20101.777.925 kr.Markedet · 20112.121.099 kr.Markedet · 20121.746.602 kr.Markedet · 20132.170.940 kr.Markedet · 20141.893.367 kr.Markedet · 20152.171.728 kr.Markedet · 20162.074.607 kr.Markedet · 20171.757.634 kr.Markedet · 20182.283.821 kr.Markedet · 20192.119.326 kr.Markedet · 20202.539.527 kr.Markedet · 20212.736.133 kr.Markedet · 20222.953.818 kr.Markedet · 20232.797.400 kr.Markedet · 20242.853.348 kr.Markedet · 20252.570.653 kr.Markedet · 20262.588.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup
7400 Herning		199 m²142 m14-10-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup
7400 Herning		190 m²100 m07-11-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²272 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup
7400 Herning		207 m²263 m26-02-20243.350.000 kr.16.184 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup
7400 Herning		169 m²73 m25-12-20232.975.000 kr.17.604 kr./m²
Spinkebjerg 21
7400 Herning		171 m²189 m23-06-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²130 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²198 m27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²113 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²
Spinkebjerg 24, Gjellerup
7400 Herning		238 m²76 m31-10-20244.450.000 kr.18.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden