Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Spinkebjerg 35, Gjellerup

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.424 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 166 m².2.379.942 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden feb. 2021
671k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.865.000 kr.I dag · vores estimat2.217.183 kr.Markedet · 1992676.450 kr.Markedet · 1993747.000 kr.Markedet · 1994806.594 kr.Markedet · 1995741.522 kr.Markedet · 1996884.780 kr.Markedet · 1997881.294 kr.Markedet · 1998961.140 kr.Markedet · 19991.070.036 kr.Markedet · 20001.089.956 kr.Markedet · 20011.093.110 kr.Markedet · 20021.174.948 kr.Markedet · 20031.098.090 kr.Markedet · 20041.052.606 kr.Markedet · 20051.235.040 kr.Markedet · 20061.415.482 kr.Markedet · 20071.613.852 kr.Markedet · 20081.888.416 kr.Markedet · 20091.606.382 kr.Markedet · 20101.498.150 kr.Markedet · 20111.787.322 kr.Markedet · 20121.471.756 kr.Markedet · 20131.829.320 kr.Markedet · 20141.595.426 kr.Markedet · 20151.829.984 kr.Markedet · 20161.748.146 kr.Markedet · 20171.481.052 kr.Markedet · 20181.924.438 kr.Markedet · 20191.785.828 kr.Markedet · 20202.139.906 kr.Markedet · 20212.305.574 kr.Markedet · 20222.489.004 kr.Markedet · 20232.357.200 kr.Markedet · 20242.404.344 kr.Markedet · 20252.166.134 kr.Markedet · 20262.181.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup
7400 Herning		169 m²79 m25-12-20232.975.000 kr.17.604 kr./m²
Spinkebjerg 21
7400 Herning		171 m²106 m23-06-20261.900.000 kr.11.111 kr./m²
Spinkebjerg 30, Gjellerup
7400 Herning		190 m²101 m07-11-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Spinkebjerg 4, Gjellerup
7400 Herning		197 m²91 m14-01-20252.950.000 kr.14.975 kr./m²
Spinkebjerg 9, Gjellerup
7400 Herning		199 m²101 m14-10-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Spinkebjergparken 4, Gjellerup
7400 Herning		205 m²215 m12-05-20244.625.000 kr.22.561 kr./m²
Spinkebjerg 87, Gjellerup
7400 Herning		207 m²212 m26-02-20243.350.000 kr.16.184 kr./m²
Spinkebjerg 75, Gjellerup
7400 Herning		225 m²135 m27-12-20232.300.000 kr.10.222 kr./m²
Spinkebjerg 32, Gjellerup
7400 Herning		225 m²150 m18-05-20254.950.000 kr.22.000 kr./m²
Spinkebjerg 45, Gjellerup
7400 Herning		228 m²47 m05-09-20243.200.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden