Spillet 1, Råbylille

Fritidshus · 86 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 86 m².2.116.374 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.353.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spillet 3, Råbylille 4780 Stege	78 m²	38 m	08-06-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	379 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	613 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	217 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	753 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	669 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	223 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	448 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	356 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	865 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu