Spiesgade 82, 3. 2., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 4018 m²
Bebygget areal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.226 kr/m².2.484.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpiesgade gns: 35.775 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+56,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering2.358.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiesgade 88, 2. 1 9400 Nørresundby	96 m²	26 m	22-09-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Spiesgade 88, 6. 2 9400 Nørresundby	100 m²	26 m	26-11-2025	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Spiesgade 88, 7. 3 9400 Nørresundby	125 m²	26 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Spiesgade 88, 4. 3 9400 Nørresundby	125 m²	26 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	615 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	428 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	428 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	196 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	320 m	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	750 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu