Spidsbyvej 2, Bislev, 9240 Nibe — Landejendom · 244 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 419.159 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 419159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.509 kr/m².7.236.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)419159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.980.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,4 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	2,0 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	2,4 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	3,2 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,8 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	5,2 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	6,7 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	5,6 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,8 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	6,9 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu