Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
781 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².2.809.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 15.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.644.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,16 pct. siden nov. 1998
380k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19981.195.900 kr.I dag · vores estimat2.644.854 kr.Markedet · 1992651.016 kr.Markedet · 1993380.000 kr.Markedet · 1994666.216 kr.Markedet · 1995754.680 kr.Markedet · 1996878.712 kr.Markedet · 1997827.792 kr.Markedet · 1998856.520 kr.Markedet · 1999906.832 kr.Markedet · 20001.267.832 kr.Markedet · 2001757.264 kr.Markedet · 20021.057.464 kr.Markedet · 20031.125.408 kr.Markedet · 20041.228.616 kr.Markedet · 20051.183.168 kr.Markedet · 20061.018.552 kr.Markedet · 20071.794.056 kr.Markedet · 20081.728.696 kr.Markedet · 2009468.312 kr.Markedet · 2010583.832 kr.Markedet · 20111.414.968 kr.Markedet · 20121.349.760 kr.Markedet · 20131.016.272 kr.Markedet · 20141.092.880 kr.Markedet · 20152.310.856 kr.Markedet · 20162.030.568 kr.Markedet · 20172.012.936 kr.Markedet · 20182.495.992 kr.Markedet · 20191.042.872 kr.Markedet · 20202.229.384 kr.Markedet · 20212.643.584 kr.Markedet · 20222.610.752 kr.Markedet · 20232.445.376 kr.Markedet · 20242.224.216 kr.Markedet · 20252.462.704 kr.Markedet · 20262.471.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
1.195.900 kr.
I dag · vores estimat
2.644.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.195.900 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²41 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 1
9270 Klarup		156 m²45 m24-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²51 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²177 m01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²187 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²73 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²166 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²131 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²286 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Kærhavegårdvej 97
9270 Klarup		150 m²284 m27-06-20243.856.000 kr.25.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden