Menu
For mæglere Log ind
Spergelvej 23

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 23

Villa · 115 m² · bygget 1965

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 865 m², opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.382 kr/m².2.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 16.034 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.855.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.996.722 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²999,0 km05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²999,0 km06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²999,0 km25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²999,0 km12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²999,0 km14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Kalenderparken 8
9270 Klarup		115 m²999,0 km05-04-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Snekkerstenvej 28
9270 Klarup		114 m²999,0 km14-01-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²999,0 km05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²999,0 km12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²999,0 km30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Til toppen af siden