Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Spergelvangen 42

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.271.257 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.053.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden apr. 2019
578k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.820.000 kr.I dag · vores estimat2.053.330 kr.Markedet · 1992690.440 kr.Markedet · 1993657.312 kr.Markedet · 1994712.088 kr.Markedet · 1995677.320 kr.Markedet · 1996899.540 kr.Markedet · 19971.017.128 kr.Markedet · 19981.107.328 kr.Markedet · 19991.156.036 kr.Markedet · 20001.273.132 kr.Markedet · 20011.144.228 kr.Markedet · 20021.029.920 kr.Markedet · 20031.192.280 kr.Markedet · 20041.258.700 kr.Markedet · 20051.419.092 kr.Markedet · 20061.680.344 kr.Markedet · 20071.950.616 kr.Markedet · 20082.106.416 kr.Markedet · 20091.959.144 kr.Markedet · 20101.270.180 kr.Markedet · 20111.633.932 kr.Markedet · 20121.777.596 kr.Markedet · 20131.700.680 kr.Markedet · 20141.548.324 kr.Markedet · 20151.896.660 kr.Markedet · 20161.582.928 kr.Markedet · 20171.871.896 kr.Markedet · 20181.792.192 kr.Markedet · 20191.834.176 kr.Markedet · 20201.981.284 kr.Markedet · 20212.175.624 kr.Markedet · 20222.059.184 kr.Markedet · 20232.146.268 kr.Markedet · 20242.089.360 kr.Markedet · 20252.285.668 kr.Markedet · 20262.322.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvangen 30
8920 Randers NV		135 m²118 m10-11-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²368 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²466 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Rødkløvervej 23
8920 Randers NV		168 m²160 m14-05-20242.302.575 kr.13.706 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 20
8920 Randers NV		165 m²332 m01-05-20263.670.000 kr.22.242 kr./m²
Karsevangen 6
8920 Randers NV		168 m²191 m06-10-20241.870.000 kr.11.131 kr./m²
Rødkløvervej 35
8920 Randers NV		160 m²216 m31-03-20262.050.000 kr.12.812 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 22
8920 Randers NV		165 m²367 m22-12-20253.650.000 kr.22.121 kr./m²
Urtevangen 5
8920 Randers NV		163 m²458 m15-10-20252.250.000 kr.13.804 kr./m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²448 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden