Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Spergelvangen 13

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².2.056.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.434.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,89 pct. siden aug. 2020
758k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat2.434.451 kr.Markedet · 1992905.150 kr.Markedet · 1993861.720 kr.Markedet · 1994933.530 kr.Markedet · 1995887.950 kr.Markedet · 19961.179.275 kr.Markedet · 19971.333.430 kr.Markedet · 19981.451.680 kr.Markedet · 19991.515.535 kr.Markedet · 20001.669.045 kr.Markedet · 20011.500.055 kr.Markedet · 20021.350.200 kr.Markedet · 20031.563.050 kr.Markedet · 20041.650.125 kr.Markedet · 20051.860.395 kr.Markedet · 20062.202.890 kr.Markedet · 20072.557.210 kr.Markedet · 20082.761.460 kr.Markedet · 20092.568.390 kr.Markedet · 20101.665.175 kr.Markedet · 20112.142.045 kr.Markedet · 20122.330.385 kr.Markedet · 20132.229.550 kr.Markedet · 20142.029.815 kr.Markedet · 20152.486.475 kr.Markedet · 20162.075.180 kr.Markedet · 20172.454.010 kr.Markedet · 20182.349.520 kr.Markedet · 20192.404.560 kr.Markedet · 20202.597.415 kr.Markedet · 20212.852.190 kr.Markedet · 20222.699.540 kr.Markedet · 20232.813.705 kr.Markedet · 20242.739.100 kr.Markedet · 20252.996.455 kr.Markedet · 20263.044.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvangen 14
8920 Randers NV		139 m²74 m05-05-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Spergelvangen 30
8920 Randers NV		135 m²183 m10-11-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²170 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²407 m21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²147 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²
Vikkevangen 1
8920 Randers NV		199 m²305 m06-10-20263.150.000 kr.15.829 kr./m²
Boghvedevej 13
8920 Randers NV		202 m²467 m10-11-20242.001.000 kr.9.906 kr./m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²288 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²419 m20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²
Kornagervej 27
8920 Randers NV		198 m²424 m24-06-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden