Spegerborgvej 16

Villa · 234 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².3.590.190 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.255.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, andet3.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	863 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	834 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	480 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	1,5 km	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	1,6 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,4 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	486 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	486 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Carl Medingsvej 32 4230 Skælskør	186 m²	384 m	08-09-2024	2.113.900 kr.	11.365 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	890 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu