Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spedalsø 2A, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.498 kr/m².1.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.559.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden apr. 2021
241k965k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat1.559.887 kr.Markedet · 1992416.000 kr.Markedet · 1993364.520 kr.Markedet · 1994510.744 kr.Markedet · 1995631.488 kr.Markedet · 1996758.472 kr.Markedet · 1997450.632 kr.Markedet · 19981.035.632 kr.Markedet · 19991.690.728 kr.Markedet · 20001.039.272 kr.Markedet · 2001994.344 kr.Markedet · 20022.330.848 kr.Markedet · 20032.450.448 kr.Markedet · 2004880.048 kr.Markedet · 20051.888.640 kr.Markedet · 20061.684.280 kr.Markedet · 20071.577.576 kr.Markedet · 20082.029.248 kr.Markedet · 20091.697.488 kr.Markedet · 20101.750.944 kr.Markedet · 20111.366.456 kr.Markedet · 20121.611.168 kr.Markedet · 20131.920.464 kr.Markedet · 20141.226.576 kr.Markedet · 20152.478.112 kr.Markedet · 20161.325.376 kr.Markedet · 20172.070.848 kr.Markedet · 20182.195.752 kr.Markedet · 20191.638.000 kr.Markedet · 20201.666.392 kr.Markedet · 20212.380.560 kr.Markedet · 20221.795.768 kr.Markedet · 20232.418.832 kr.Markedet · 20242.047.864 kr.Markedet · 20252.056.600 kr.Markedet · 20261.934.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.559.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 18, 1.
8700 Horsens		105 m²152 m10-01-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Claus Cortsens Gade 31, 1. th
8700 Horsens		106 m²451 m15-05-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²
Jyllandsgade 44E
8700 Horsens		103 m²586 m10-01-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2
8700 Horsens		106 m²608 m27-04-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Jyllandsgade 24B, st.
8700 Horsens		109 m²391 m12-06-20241.650.000 kr.15.138 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2
8700 Horsens		108 m²608 m19-12-20231.370.000 kr.12.685 kr./m²
Jyllandsgade 37, 1.
8700 Horsens		110 m²469 m10-10-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Thonbogade 13, 1.
8700 Horsens		105 m²895 m28-09-20251.960.000 kr.18.667 kr./m²
Holmboes Alle 7, 2. mf
8700 Horsens		99 m²633 m10-09-20241.950.000 kr.19.697 kr./m²
Holmboes Alle 7, 4. mf
8700 Horsens		99 m²633 m15-06-20241.600.000 kr.16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden