Spedalsø 11A, st. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.411 kr/m².1.019.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering521.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
2023jun.Ejerskifte475.000 kr.
2017aug.Ejerskifte480.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	139 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	346 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,2 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,2 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	139 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	543 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,4 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	1,8 km	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	1,4 km	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	1,4 km	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu