Spartavej 6, Hårup

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 161 m².2.907.499 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.650.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,30 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1994 · Alm. Salg: 761.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg761.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	131 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	262 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	418 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	422 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	83 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	681 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	122 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	310 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	639 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	97 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu