Spartavej 4, Hårup

Villa · 104 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 104 m².1.878.136 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.756.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	137 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	583 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	350 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	461 m	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	102 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	61 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	265 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	252 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	661 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	2,1 km	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu