Spartavej 2, Hårup

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 122 m².2.203.198 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.053.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,56 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	86 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	57 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	248 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	359 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	124 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	252 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	649 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	83 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	1,5 km	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	1,5 km	09-02-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu