Sparresholmvej 42

Villa · 107 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.820 kr/m².7.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparresholmvej gns: 57.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.793.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	376 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	304 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	323 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	199 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	430 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	301 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	377 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	315 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	692 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	665 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu