Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Spanggårdvej 9

Landejendom · 308 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 272.449 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
272449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².4.153.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)272449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.218.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²2,0 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²2,3 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²1,9 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²1,9 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²2,5 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²5,3 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²7,0 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²5,4 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²5,2 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		187 m²6,5 km07-12-20234.900.000 kr.26.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden