Spangager 4

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.176 kr/m².2.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 20.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.162.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.014.116 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.014.116 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	94 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Vangeager 8 7120 Vejle Øst	131 m²	327 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Underager 18 7120 Vejle Øst	129 m²	378 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Kornager 9 7120 Vejle Øst	132 m²	617 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Nordtoftevej 3 7120 Vejle Øst	134 m²	669 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Kornager 30 7120 Vejle Øst	127 m²	539 m	05-03-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Kornager 10 7120 Vejle Øst	125 m²	458 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Højstrupvej 18 7120 Vejle Øst	139 m²	473 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Runeager 10 7120 Vejle Øst	120 m²	172 m	03-09-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Humlevangen 7 7120 Vejle Øst	134 m²	831 m	02-04-2024	2.935.000 kr.	21.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu