Spangager 28, 6880 Tarm — Villa · 201 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.803 kr/m².1.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 7.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.258.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	106 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	19 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	104 m	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	324 m	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	891 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	963 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	650 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Parkallé 57 6880 Tarm	186 m²	587 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	1,4 km	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	1,3 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu