Spangager 25, 6880 Tarm — Villa · 131 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².1.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 7.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	117 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	104 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	38 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Vestparken 14 6880 Tarm	135 m²	402 m	12-08-2026	1.415.000 kr.	10.481 kr./m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	728 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Pilevej 15 6880 Tarm	130 m²	731 m	29-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	504 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Brogårdsvej 39 6880 Tarm	120 m²	237 m	28-12-2023	865.000 kr.	7.208 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	782 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	954 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu