Spangager 12

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.042 kr/m².2.986.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 20.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.703.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,12 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirseager 2 7120 Vejle Øst	149 m²	203 m	19-03-2025	2.901.009 kr.	19.470 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	105 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Tornager 20 7120 Vejle Øst	150 m²	302 m	10-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Højstrupvej 18 7120 Vejle Øst	139 m²	423 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Mølgårdsvej 25 7120 Vejle Øst	146 m²	604 m	17-02-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Snareager 2 7120 Vejle Øst	146 m²	776 m	30-09-2024	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Strandgaardsvej 10 7120 Vejle Øst	140 m²	700 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Bredager 9 7120 Vejle Øst	144 m²	925 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	12.812 kr./m²
Vangeager 8 7120 Vejle Øst	131 m²	339 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snareager 8 7120 Vejle Øst	138 m²	730 m	21-07-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu