Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Spanbro 13, Stolbro

Landejendom · 100 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 3.475 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
3475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.287.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.392 kr/m².4.567.142 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.399.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,61 pct. siden jul. 2002
73k1,9M3,8M5,6M7,5M1994199820022006201020142018202331. jul. 20026.367.703 kr.I dag · vores estimat3.399.857 kr.Markedet · 1994357.100 kr.Markedet · 19951.164.000 kr.Markedet · 19961.630.600 kr.Markedet · 19971.858.600 kr.Markedet · 19982.337.200 kr.Markedet · 1999790.200 kr.Markedet · 20001.500.000 kr.Markedet · 20011.195.300 kr.Markedet · 20031.851.300 kr.Markedet · 2004684.500 kr.Markedet · 20053.000.000 kr.Markedet · 20063.045.500 kr.Markedet · 2007814.500 kr.Markedet · 20081.559.600 kr.Markedet · 2009240.300 kr.Markedet · 201073.400 kr.Markedet · 20111.412.300 kr.Markedet · 20123.401.400 kr.Markedet · 20137.454.100 kr.Markedet · 20142.995.700 kr.Markedet · 20152.156.100 kr.Markedet · 20163.639.700 kr.Markedet · 20171.832.500 kr.Markedet · 20182.739.500 kr.Markedet · 20191.169.800 kr.Markedet · 20211.820.900 kr.Markedet · 20221.837.400 kr.Markedet · 2023611.900 kr.Markedet · 2024611.000 kr.Markedet · 20251.038.500 kr.Markedet · 20265.221.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
6.367.703 kr.
I dag · vores estimat
3.399.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, familiehandel6.367.703 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²7,5 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²10,3 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,8 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²8,7 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²8,4 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²9,8 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²9,9 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden