Spanbro 11, Stolbro

Landejendom · 218 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 3.475 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 3475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².4.145.040 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.209.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 6.367.703 kr.
I dag · vores estimat: 6.209.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel6.367.703 kr.
1975Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	1,1 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,5 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	4,2 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	5,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	7,2 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	7,9 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	8,4 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	9,5 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	8,7 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	6,6 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu