Spættevej 7, 6980 Tim — Villa · 131 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1149 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.503 kr/m².905.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 5.801 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 8.085 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1989Ombygning
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	86 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	49 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	72 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	79 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	21 m	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	98 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	104 m	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Sneppevej 4 6980 Tim	126 m²	262 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.119 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	186 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	625 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu