Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Spættevej 6

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.111.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.818 kr/m².6.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 45.145 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.582.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden jul. 2025
848k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.425.000 kr.I dag · vores estimat6.582.805 kr.Markedet · 1992897.480 kr.Markedet · 19931.035.855 kr.Markedet · 19941.205.010 kr.Markedet · 19951.192.590 kr.Markedet · 19961.294.380 kr.Markedet · 19971.382.670 kr.Markedet · 19981.747.035 kr.Markedet · 19991.946.835 kr.Markedet · 20001.985.175 kr.Markedet · 20011.755.810 kr.Markedet · 20022.193.750 kr.Markedet · 20032.126.655 kr.Markedet · 20042.374.110 kr.Markedet · 20052.561.355 kr.Markedet · 20063.800.655 kr.Markedet · 20073.618.540 kr.Markedet · 20083.362.445 kr.Markedet · 20092.928.690 kr.Markedet · 20102.807.730 kr.Markedet · 20113.074.220 kr.Markedet · 20123.035.475 kr.Markedet · 20132.527.335 kr.Markedet · 20143.314.655 kr.Markedet · 20152.873.880 kr.Markedet · 20163.564.675 kr.Markedet · 20173.704.265 kr.Markedet · 20183.601.395 kr.Markedet · 20193.849.525 kr.Markedet · 20204.494.690 kr.Markedet · 20214.929.795 kr.Markedet · 20225.069.250 kr.Markedet · 20234.560.030 kr.Markedet · 20245.704.290 kr.Markedet · 20255.632.065 kr.Markedet · 20266.389.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.582.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 3
2970 Hørsholm		162 m²28 m02-02-20267.750.000 kr.47.840 kr./m²
Spættevej 5
2970 Hørsholm		162 m²45 m27-10-20245.800.000 kr.35.802 kr./m²
Spættevej 19
2970 Hørsholm		180 m²173 m26-11-20236.050.000 kr.33.611 kr./m²
Spættevej 15
2970 Hørsholm		189 m²190 m22-01-20268.600.000 kr.45.503 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²116 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Fredensvej 18
2970 Hørsholm		137 m²112 m15-09-20256.425.000 kr.46.898 kr./m²
Fredensvej 26
2970 Hørsholm		137 m²180 m10-08-20245.700.000 kr.41.606 kr./m²
Fredensvej 30
2970 Hørsholm		137 m²209 m23-04-20256.420.000 kr.46.861 kr./m²
Fredensvej 32
2970 Hørsholm		137 m²217 m04-10-20236.195.000 kr.45.219 kr./m²
Sangsvanevej 7
2970 Hørsholm		135 m²371 m24-09-20257.800.000 kr.57.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden