Spættevej 18

Villa · 153 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.242 kr/m².1.742.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 9.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering1.728.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2781,45 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199660.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	41 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	48 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	25 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	253 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	310 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	279 m	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	336 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	439 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	299 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	502 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu