Spættevej 10, 8654 Bryrup — Villa · 303 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.262 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².2.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 9.601 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.527.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,63 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2003 · Alm. Salg: 605.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg605.280 kr.
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	63 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Spættevej 12 8654 Bryrup	176 m²	33 m	01-10-2026	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	562 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Vellingvej 9 8654 Bryrup	276 m²	1,0 km	09-03-2024	3.347.500 kr.	12.129 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	409 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	509 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	334 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	795 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Fasanvej 38 8654 Bryrup	179 m²	290 m	04-09-2026	1.750.000 kr.	9.777 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	235 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu