Spættevænget 1

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.244 kr/m².5.684.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.713.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,09 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	112 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	128 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	38 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	201 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	157 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	253 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	206 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	210 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	123 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	229 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu