Spætmejsevej 9

Fritidshus · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.040 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 26.517 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.357.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Papegøjevej 25, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	353 m	19-02-2024	1.460.000 kr.	20.278 kr./m²
Rørhønevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	70 m²	216 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Gærdesangervej 12 4200 Slagelse	74 m²	522 m	09-06-2025	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²
Fuglekongevej 12, St Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	430 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Sortmejsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	580 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	499 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Tranevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	648 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	23.986 kr./m²
Musvitvej 4, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	75 m²	592 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Sløruglevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	669 m	12-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Strandskadevej 28, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	77 m²	514 m	17-10-2023	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu