Spætmejsevej 1

Fritidshus · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².1.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 16.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.610.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,75 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 9 4200 Slagelse	73 m²	145 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	333 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Fuglekongevej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	400 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	338 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	243 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	481 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	514 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Sortmejsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	546 m	20-01-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	644 m	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Spættevej 34, St Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	479 m	27-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu