Spækhuggeren 2

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.789 kr/m².3.671.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+45,80 pct.
3Vores vurdering4.061.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,11 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017655.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	137 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	92 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	85 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	456 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	243 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	335 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	548 m	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	454 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Sikavej 8 8960 Randers SØ	180 m²	721 m	15-06-2026	2.645.000 kr.	14.694 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	544 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu