Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6973 Ørnhøj

Spåbækvej 2

Villa · 201 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 11.420 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
11420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.004 kr/m².1.114.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.868.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden jun. 2012
193k27,5M54,8M82,2M109,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.870.000 kr.I dag · vores estimat2.868.491 kr.Markedet · 19926.352.002 kr.Markedet · 1993321.600 kr.Markedet · 1994828.120 kr.Markedet · 1995859.476 kr.Markedet · 1996721.992 kr.Markedet · 1997876.159 kr.Markedet · 19981.005.000 kr.Markedet · 19991.156.956 kr.Markedet · 2000908.118 kr.Markedet · 20011.058.265 kr.Markedet · 2002905.103 kr.Markedet · 2003689.832 kr.Markedet · 20041.058.868 kr.Markedet · 2005745.911 kr.Markedet · 2006701.088 kr.Markedet · 2007730.635 kr.Markedet · 20082.053.014 kr.Markedet · 2009913.545 kr.Markedet · 20101.031.331 kr.Markedet · 2011748.323 kr.Markedet · 20121.037.361 kr.Markedet · 2013505.917 kr.Markedet · 2014926.409 kr.Markedet · 2015733.851 kr.Markedet · 20161.334.238 kr.Markedet · 2017961.383 kr.Markedet · 2018924.600 kr.Markedet · 20191.151.529 kr.Markedet · 2020892.641 kr.Markedet · 2021970.629 kr.Markedet · 20221.177.659 kr.Markedet · 20231.048.014 kr.Markedet · 202410.907.868 kr.Markedet · 20251.135.047 kr.Markedet · 20261.072.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.868.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vads Dal 4
6973 Ørnhøj		198 m²727 m17-09-20251.150.000 kr.5.808 kr./m²
Torstedvej 8
6973 Ørnhøj		200 m²1,7 km25-09-20241.425.000 kr.7.125 kr./m²
Skovbrynet 2
6973 Ørnhøj		177 m²811 m29-09-2024950.000 kr.5.367 kr./m²
Fasanvej 13
6973 Ørnhøj		179 m²1,0 km25-02-20251.100.000 kr.6.145 kr./m²
Vads Dal 17
6973 Ørnhøj		165 m²675 m24-04-20261.080.000 kr.6.545 kr./m²
Hovedgaden 6
6973 Ørnhøj		162 m²1,3 km10-10-20241.000.000 kr.6.173 kr./m²
Raunsbjergvej 7
6973 Ørnhøj		245 m²1,3 km03-09-20241.295.000 kr.5.286 kr./m²
Mosevænget 16
6973 Ørnhøj		152 m²1,2 km26-01-20251.200.000 kr.7.895 kr./m²
Poppelvej 2
6973 Ørnhøj		248 m²1,4 km24-11-20241.140.000 kr.4.597 kr./m²
Birkevej 18
6973 Ørnhøj		157 m²1,5 km25-08-2025800.000 kr.5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden