Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sorthøjvej 18

Landejendom · 173 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 52.750 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
52750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.715 kr/m².6.329.233 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.387.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²1,9 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²3,0 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²3,5 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²4,5 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		163 m²5,4 km03-06-202515.835.000 kr.97.147 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²4,2 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²6,2 km17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²6,6 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²
Oensvej 69
8700 Horsens		176 m²7,6 km03-02-20262.495.000 kr.14.176 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²7,8 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden