Sortenkærvej 15

Landejendom · 145 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 224.839 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 224839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.702.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+706,63 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 353.500 kr.
17. maj 1998 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel707.000 kr.
1997dec.Ejerskifte353.500 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,9 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,8 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	2,5 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,5 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,2 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	3,6 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	3,5 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	2,3 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	5,2 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	241 m²	5,5 km	27-08-2026	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu