Sortedam Dossering 41B, 1. tv, 2200 København N — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 4767 m²
Bebygget areal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.978 kr/m².6.464.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.127.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 43, 2. tv 2200 København N	80 m²	25 m	22-06-2025	6.395.000 kr.	79.938 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 4. tv 2200 København N	80 m²	25 m	27-06-2024	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Sortedam Dossering 43, 5. tv 2200 København N	80 m²	25 m	04-04-2024	6.100.000 kr.	76.250 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 5. th 2200 København N	73 m²	0 m	04-01-2026	6.251.000 kr.	85.630 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 1. th 2200 København N	73 m²	0 m	08-12-2025	6.130.000 kr.	83.973 kr./m²
Sortedam Dossering 41B, 4. th 2200 København N	73 m²	0 m	15-04-2025	6.100.000 kr.	83.562 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	434 m	14-12-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 11, 2. tv 2200 København N	93 m²	434 m	13-10-2026	9.850.000 kr.	105.914 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 2. th 2200 København N	60 m²	32 m	09-05-2025	4.516.000 kr.	75.267 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 1. th 2200 København N	60 m²	32 m	08-07-2024	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu