Sortedam Dossering 29, 5. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 2063 m²
Bebygget areal: 415 m²
Erhvervsareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.307 kr/m².11.555.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.887.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 23, 4. th 2200 København N	193 m²	85 m	22-09-2024	12.750.000 kr.	66.062 kr./m²
Sortedam Dossering 25, 4. th 2200 København N	155 m²	65 m	29-09-2025	13.250.000 kr.	85.484 kr./m²
Sortedam Dossering 43, st. tv 2200 København N	149 m²	250 m	24-02-2026	10.555.555 kr.	70.843 kr./m²
Sortedam Dossering 19, 3. 2200 København N	125 m²	136 m	09-07-2025	10.100.000 kr.	80.800 kr./m²
Sortedam Dossering 19, st. 2200 København N	111 m²	136 m	13-05-2026	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 3. tv 2200 København N	111 m²	241 m	02-11-2025	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Sankt Hans Torv 3, 2. th 2200 København N	180 m²	326 m	19-12-2023	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Peblinge Dossering 32A, 3. 2200 København N	187 m²	684 m	25-02-2025	14.750.000 kr.	78.877 kr./m²
Åboulevard 38, 5. 2200 København N	188 m²	884 m	02-10-2025	9.800.000 kr.	52.128 kr./m²
Ewaldsgade 4, 3. 2200 København N	200 m²	861 m	21-05-2026	11.850.000 kr.	59.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu