Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Sortebakken 7

Fritidshus · 201 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 201 m², grund på 2.402 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2402 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.872.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.116 kr/m².15.535.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.870.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,96 pct. siden jul. 2011
454k4,6M8,7M12,8M16,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 201110.352.600 kr.I dag · vores estimat16.870.869 kr.Markedet · 1992983.694 kr.Markedet · 19931.305.294 kr.Markedet · 19942.558.127 kr.Markedet · 1995650.436 kr.Markedet · 19961.276.953 kr.Markedet · 1997882.390 kr.Markedet · 19981.362.780 kr.Markedet · 19992.667.471 kr.Markedet · 2000953.544 kr.Markedet · 20011.465.692 kr.Markedet · 20023.148.263 kr.Markedet · 20032.253.813 kr.Markedet · 20043.405.744 kr.Markedet · 20052.937.414 kr.Markedet · 20065.680.863 kr.Markedet · 20077.753.173 kr.Markedet · 20087.866.738 kr.Markedet · 20094.271.250 kr.Markedet · 20103.332.580 kr.Markedet · 20116.334.113 kr.Markedet · 20123.029.874 kr.Markedet · 20135.175.549 kr.Markedet · 20145.943.168 kr.Markedet · 20155.334.138 kr.Markedet · 20164.377.378 kr.Markedet · 20174.492.953 kr.Markedet · 20185.952.615 kr.Markedet · 20196.171.102 kr.Markedet · 20206.764.052 kr.Markedet · 202110.481.547 kr.Markedet · 20228.929.425 kr.Markedet · 202312.056.784 kr.Markedet · 202413.296.954 kr.Markedet · 202512.174.570 kr.Markedet · 202611.412.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg
10.352.600 kr.
I dag · vores estimat
16.870.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg10.352.600 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²80 m28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²617 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²226 m02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,6 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Vængevej 43
3220 Tisvildeleje		156 m²160 m23-10-202430.750.000 kr.197.115 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,1 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,7 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²683 m21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²2,3 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²805 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden