Sortebærvej 2, Sallingsund

Fritidshus · 90 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 6.474 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.901 kr/m².1.399.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.109.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	345 m	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	262 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	524 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	478 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	282 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	1,2 km	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	1,2 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	1,2 km	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	196 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	223 m	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu