Sortebærvej 12, Sallingsund

Fritidshus · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 9.620 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².1.964.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.121.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,56 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	1,8 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	548 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	859 m	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	503 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	1,3 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	752 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	213 m	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	549 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	903 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	961 m	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu