Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Sorgenfrigade 11, 3. tv.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København N (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
2285 m²
Bebygget areal
457 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.982 kr/m².3.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigade gns: 62.097 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.478.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden maj 2018
213k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. maj 20181.150.000 kr.15. okt. 20192.495.000 kr.20. jul. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.478.412 kr.Markedet · 1992284.295 kr.Markedet · 1993279.345 kr.Markedet · 1994213.290 kr.Markedet · 1995316.745 kr.Markedet · 1996289.520 kr.Markedet · 1997330.605 kr.Markedet · 1998415.580 kr.Markedet · 1999520.410 kr.Markedet · 2000670.615 kr.Markedet · 2001806.575 kr.Markedet · 20021.167.155 kr.Markedet · 2003916.245 kr.Markedet · 2004922.075 kr.Markedet · 20051.305.865 kr.Markedet · 20061.619.420 kr.Markedet · 20071.486.705 kr.Markedet · 20081.345.905 kr.Markedet · 20091.073.160 kr.Markedet · 20101.282.160 kr.Markedet · 20111.313.950 kr.Markedet · 20121.240.745 kr.Markedet · 20131.331.330 kr.Markedet · 20141.424.445 kr.Markedet · 20151.611.555 kr.Markedet · 20161.785.135 kr.Markedet · 20171.995.015 kr.Markedet · 20182.321.660 kr.Markedet · 20192.274.030 kr.Markedet · 20202.452.065 kr.Markedet · 20212.833.325 kr.Markedet · 20223.157.385 kr.Markedet · 20232.720.520 kr.Markedet · 20242.943.985 kr.Markedet · 20253.481.115 kr.Markedet · 20264.186.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
15. okt. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
20. jul. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.478.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.150.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrigade 4A, st.
2200 København N
55 m²61 m28-10-20253.825.000 kr.69.545 kr./m²
Sorgenfrigade 6, st. th
2200 København N
57 m²48 m20-08-20253.695.000 kr.64.825 kr./m²
Sorgenfrigade 6, st. tv
2200 København N
57 m²48 m22-09-20243.025.000 kr.53.070 kr./m²
Sorgenfrigade 6, 1. th
2200 København N
57 m²48 m09-09-20243.770.000 kr.66.140 kr./m²
Sorgenfrigade 4, 2. tv
2200 København N
57 m²58 m21-10-20254.325.000 kr.75.877 kr./m²
Sorgenfrigade 5, 4. tv
2200 København N
60 m²36 m11-12-20254.295.000 kr.71.583 kr./m²
Sorgenfrigade 5, 4. th
2200 København N
60 m²36 m11-11-20254.650.000 kr.77.500 kr./m²
Sorgenfrigade 5, st. tv
2200 København N
60 m²36 m19-11-20232.900.000 kr.48.333 kr./m²
Sorgenfrigade 7, st. th
2200 København N
61 m²25 m13-11-20254.100.000 kr.67.213 kr./m²
Sorgenfrigade 7, 3. th
2200 København N
61 m²25 m22-04-20243.400.000 kr.55.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden