Sophus Bauditz Vej 43

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.502 kr/m².14.760.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → D+13,50 pct.
3Vores vurdering15.737.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.737.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
2006Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	347 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	363 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	103 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	31 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	193 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	183 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	370 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	588 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	525 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	451 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu