Sonatevej 16

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.351 kr/m².3.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 33.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.126.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	60 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	214 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	214 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Klintekongevej 27A 2730 Herlev	117 m²	612 m	04-06-2025	3.385.000 kr.	28.932 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	456 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	357 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Cellovej 16 2730 Herlev	117 m²	707 m	15-03-2026	5.760.000 kr.	49.231 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	260 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	374 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	98 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu