Sommervej 8, Guderup

Villa · 166 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 166 m².1.226.906 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.123.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+560,97 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
10. jul. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte170.000 kr.
1995jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	254 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	115 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	461 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	189 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	308 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	297 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	495 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup 6430 Nordborg	159 m²	409 m	08-03-2025	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	495 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	590 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu