Solvejen 8, 8250 Egå — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.343 kr/m².5.402.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.845.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,24 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	272 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Perlevej 7 8250 Egå	138 m²	208 m	17-12-2025	7.190.000 kr.	52.101 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	314 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	146 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	125 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	198 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	936 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	746 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	418 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	1,2 km	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu