Solvejen 72

Fritidshus · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 5.025 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 5025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.090 kr/m².2.857.850 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.172.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.172.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	1,4 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	619 m	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	824 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	1,4 km	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	1,2 km	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	689 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	2,2 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Solmarken 2, Faarup Klit 9493 Saltum	94 m²	129 m	30-04-2025	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	1,3 km	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Tølhøj 32 9493 Saltum	149 m²	1,4 km	04-10-2023	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu